Pirkšanas process
No apskates līdz atslēgām
Pieci soļi, un katram - skaidrs nosacījums. Zemāk arī likumā noteiktās papildu izmaksas ar avotu, no kura tās nāk.
- 5 soļi
- Rezervācija 1000 €
Process solis pa solim
- 1
Apskate
Apskaties dzīvokli klātienē un uzdod jautājumus par ēku, apdari un pieejamību.
- 2
Rezervācija
1000 € rezervācijas maksa notur dzīvokli. Ja vismaz divas bankas kredītu rakstiski atsaka vai līgums nenoslēdzas pārdevēja vainas dēļ, maksu atgriež.
- 3
Bankas apstiprinājums
Ja pērc ar kredītu, banka izskata pieteikumu un apstiprina finansējumu.
- 4
Pirkuma priekšlīgums
Pēc bankas apstiprinājuma paraksta pirkuma priekšlīgumu ar 10 % pirmo iemaksu.
- 5
Nodošana
Atlikumu maksā, kad māja nodota ekspluatācijā, parakstīts pieņemšanas-nodošanas akts, saņemta nauda no bankas un atvērta zemesgrāmata.
Rezervācijas līguma paraugu saņem pēc apskates, ja to lūdz - vietnē tas lejupielādei nav pieejams.
Ko saņem atslēgu dienā
- Pilna iekšējā apdare - ienāc un dzīvo.
- Viena auto stāvvieta.
- Slēgta āra noliktava.
Katrai stāvvietai ir elektrības izvads elektroauto uzlādei (Alūksnes ielā 2 jau ir, Alūksnes ielā 8 top).
- Gaismekļi - nav cenā.
- Virtuves iekārta - nav cenā.
Papildu stāvvieta - 7000 €, līdz divām uz dzīvokli.
Papildu izmaksas, ko sedz pircējs
- Valsts nodeva - fiziska personaJuridiskai personai - 2,0 %, tuviem radiniekiem - 0,5 %. Griesti - 50 000 €, neatkarīgi no darījuma summas.
- 1,5 %
- Ķīlas (hipotēkas) nodevaNo aizdevuma summas, ja pērc ar kredītu.
- 0,1 %
- Nekustamā īpašuma nodoklis (NĪN), gadāProgresīvā likme no kadastrālās vērtības.
- 0,2 % līdz 56 915 €
- 0,4 % 56 915 €-106 715 €
- 0,6 % virs 106 715 €
- NĪN, ja 1. janvārī neviens nav deklarējiesSalaspils novadā - ap 7,5 reizes vairāk par pamatlikmi. Svarīgi, ja dzīvokli izīrēsi.
- 1,5 %
- Notāra izmaksasPēc notāra atlīdzības takses.
- Sedz pircējs
Finansēšana
- Luminor
- Citadele
- Swedbank
- SEB
- Bigbank
- Indexo
Altum garantija ģimenēm ar bērniem un jaunajiem speciālistiem: pirmā iemaksa var būt no 5 % no dzīvokļa cenas.
Hipotēkas kalkulators
Orientējošs mēneša maksājums. Sākuma cena ir zemākā brīvā dzīvokļa cena Alūksnes ielā 8 (175 500 €); to var mainīt.
Mēneša maksājums
770,07 €
25 gadi · 300 maksājumu
- Aizdevuma summa
- 140 400 €
- Aizņēmuma likmemainīga (6M EURIBOR + marža)
- 4,37 % gadā
- Procenti kopā
- 90 620 €
- Kopā samaksātspamatsumma + procenti
- 231 020 €
- Ieteicamie neto ienākumi mēnesīLatvijas Bankas robežas: maksājums ne vairāk kā 45 % no neto ienākumiem (DSTI) un aizdevums ne vairāk kā 8 reizes gada neto ienākumu (DTI). Noteicošais: DSTI.
- 1 711 €
Ja likme pieaugtu par 1 procentpunktu, maksājums būtu 851,31 € mēnesī.
Brīdinām! Aizņemšanās maksā naudu
Orientējošs aprēķins, nav kredīta piedāvājums. Precīzu GPL norāda banka (LB vidējā 4,50 %, 07.2026). Kredīts nodrošināts ar hipotēku; obligātā apdrošināšana nav ieskaitīta.
Minimums: 15 % (26 325 €). Bankas parasti prasa vismaz 15 % pirmo iemaksu.
Maksimālais termiņš mājokļa kredītam: 30 gadu.
Sākuma vērtība ir Latvijas Bankas vidējā likme jauniem mājokļa kredītiem (4,37 %, 07.2026). Likmi var mainīt.